O que é a Tabela Price: Como funciona e como calcular

A tabela Price é um método utilizado no mercado financeiro para calcular o valor das prestações de um financiamento em parcelas fixas.

Ela é amplamente utilizada em empréstimos, financiamentos imobiliários e de veículos, oferecendo uma forma mais acessível e previsível de pagamento para os mutuários.

A tabela Price é conhecida por sua simplicidade e facilidade de compreensão, tornando-se uma alternativa popular para aqueles que desejam adquirir bens ou realizar investimentos.

A importância da tabela Price no mercado financeiro é significativa.

Ela proporciona uma maneira clara e organizada de calcular as parcelas de um financiamento, permitindo que os indivíduos planejem seus gastos e evitem surpresas desagradáveis. Além disso, a tabela Price também é vantajosa para as instituições financeiras, pois ajuda a minimizar os riscos de inadimplência e facilita a gestão do fluxo de caixa.

A tabela Price funciona de forma simples. Ela divide o valor total do financiamento em parcelas fixas, que incluem tanto o pagamento do principal quanto os juros. Dessa forma, o valor das prestações permanece constante ao longo do período do financiamento. No início, a maior parte do valor da prestação é destinada ao pagamento dos juros, mas ao longo do tempo, a porcentagem destinada ao principal aumenta.

Uma curiosidade sobre a tabela Price é que seu nome é uma homenagem ao matemático britânico Richard Price, que contribuiu para o desenvolvimento da teoria de cálculo de parcelas fixas. A tabela Price também é conhecida como sistema francês de amortização, devido à sua origem na França no século XIX.

Uma das principais vantagens da tabela Price é a previsibilidade das parcelas, o que facilita o planejamento financeiro dos indivíduos. Além disso, ela também permite que os mutuários aproveitem as condições de financiamento oferecidas pelas instituições financeiras, como taxas de juros mais baixas ou prazos mais longos.

Em resumo, a tabela Price é uma ferramenta importante no mercado financeiro, que oferece uma forma clara e organizada de calcular as parcelas de um financiamento. Ela proporciona previsibilidade aos mutuários e facilita a gestão financeira tanto para os indivíduos quanto para as instituições financeiras.

Como funciona a tabela Price?

A tabela Price é um método utilizado para calcular as parcelas de um financiamento ou empréstimo, garantindo que o valor total seja pago ao longo do prazo acordado. Essa modalidade de amortização é amplamente utilizada no mercado financeiro, principalmente em financiamentos imobiliários e de veículos. A fórmula da tabela Price é baseada em juros compostos, o que permite distribuir o valor das parcelas de forma mais equilibrada ao longo do tempo.

Fórmula da tabela Price:

A fórmula da tabela Price é a seguinte:

PMT = PV * (i * (1 + i)^n) / ((1 + i)^n – 1)

Onde:

• PMT é o valor da parcela
• PV é o valor presente, ou seja, o valor total do financiamento ou empréstimo
• i é a taxa de juros mensal
• n é o número de parcelas

Exemplo prático de cálculo:

Vamos supor que você esteja financiando um imóvel no valor de R$ 200.000,00, com uma taxa de juros de 1% ao mês e um prazo de 240 meses (20 anos). Utilizando a fórmula da tabela Price, o cálculo ficaria da seguinte forma:

PMT = 200000 * (0.01 * (1 + 0.01)^240) / ((1 + 0.01)^240 – 1)

O valor da parcela seria de aproximadamente R$ 1.783,22.

Vantagens da tabela Price:

• Permite um melhor planejamento financeiro, já que as parcelas são fixas ao longo do tempo;
• Facilita a comparação entre diferentes propostas de financiamento;
• Reduz o impacto inicial das parcelas, tornando-as mais acessíveis;
• Permite antecipar o pagamento de parcelas, reduzindo o valor total do financiamento.

Desvantagens da tabela Price:

• O valor total pago ao final do financiamento é maior devido aos juros compostos;
• Ao longo do tempo, o valor dos juros pagos é maior do que o valor do principal;
• Em caso de antecipação do pagamento, os juros são recalculados, podendo gerar um valor maior do que o esperado.

Outras Considerações

A tabela Price é uma ferramenta amplamente utilizada para o cálculo de parcelas de financiamentos e empréstimos, mas existem algumas alternativas que podem ser consideradas, dependendo da situação. Uma delas é a tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), que se diferencia da tabela Price por ter parcelas decrescentes ao longo do tempo. Essa modalidade pode ser vantajosa para pessoas que desejam pagar menos juros no longo prazo, mas estão dispostas a pagar parcelas maiores no início do contrato.

Outra opção é a tabela PRICE com juros pré-fixados, que permite ao tomador do empréstimo saber exatamente quanto pagará de juros durante todo o período do contrato. Isso pode trazer mais previsibilidade e segurança para quem busca uma maior estabilidade nas finanças pessoais.

É importante ressaltar que, embora a tabela Price seja uma opção popular, há casos em que ela não é recomendada. Um exemplo é quando o valor dos juros aplicados é muito alto, o que pode resultar em um custo total do financiamento desvantajoso para o tomador do empréstimo. Nesses casos, é fundamental fazer uma análise detalhada das condições oferecidas por diferentes instituições financeiras e comparar as opções disponíveis.

Além disso, a tabela Price pode não ser adequada para pessoas que desejam quitar o empréstimo antecipadamente, já que essa modalidade de financiamento geralmente possui uma taxa de juros embutida nas parcelas. Ao quitar o empréstimo antes do prazo estabelecido, o tomador pode acabar pagando mais juros do que o previsto inicialmente.